I mitten av december presenterade EU-kommissionen Bostadspaketet, som består av planen för bostäder till överkomlig konstnad, inklusive kopplingen till New European Bauhaus, samt Strategin för bostadsbyggande och en översyn av reglerna om statligt stöd för tjänster av allmänt ekonomiskt intresse. Vi har tagit oss en närmare titt på vad det innebär.
Planen för bostäder till överkomlig kostnad – European Affordable Housing Plan
Planen föreslår åtgärder för att göra bygg- och renoveringssektorn mer produktiv och innovativ, med målet att minska obalansen mellan bostadsutbud och efterfrågan genom den europeiska strategin för bostadsbyggande. Den vilar på fyra huvudpelare och tio åtgärder:
Öka bostadsutbudet: 1) Stärka byggindustrins produktivitet, kapacitet och innovationsförmåga. Här beksrivs även Strategin för bostadsbyggande. 2) Minska regelbörda och påskynda bostadsbyggandet. 3) Kombinera prisvärdhet, hållbarhet och kvalitet i bostäder. Här beskrivs även kopplingen till New European Bauhaus.
Mobilisera investeringar: 4) Mobilisera mer offentlig och privat finansiering till bostäder. 5) Möjliggöra snabbare och enklare offentligt stöd för sociala och prisvärda bostäder.
Möjliggöra omedelbart stöd och strukturella reformer: 6) Hantering av korttidsuthyrning i områden med bostadspress. Här beskrivs bland annat en kommande akt om prisvärda bostäder som planeras till slutet av 2026. 7) Motverka spekulation på bostadsmarknaden. 8) Driva medlemsstaternas strukturella reformer, via rekommendationer inom den europeiska terminen, stödja medlemsstaterna i att utforma skattepolitik och förbättra EU-statistik relaterad till bostäder.
Stödja de mest utsatta: 9) Bostäder för unga människor. 10) Hantera hemlöshet och stödja hyresgäster och hushåll i utsatta situation.
New European Bauhaus – NEB
NEB har fått en tydlig plats i Planen för bostäder till överkomlig kostnad, precis som att arbetet med bostadsbyggande har fått en tydlig plats i NEB Facitiliteten 2025-2027. Det eftersom de båda knyter an till arbetet med hållbar, estetiskt tilltalande och inkluderande städer. I fallet med planen görs kopplingen tydlig under första pelaren ”Öka utbudet av bostäder” och där beskrivs både hållbart byggande, bostäder med kvalitet, med inkludering av medborgarna i processen att forma deras bostadsområden.
Insatserna kommer att inriktas på att undanröja hinder och öka effektiviteten inom byggsektorn för att möta efterfrågan på bostäder. Det ska bland annat göras genom satsningar på att kombinera överkomliga priser, hållbarhet och kvalitet i bostäder och på innovativa material och byggtekniker, som kommer att användas för att säkerställa att bostäderna är kostnadseffektiva, miljövänliga och av hög kvalitet, i linje med NEB.
I koppling till planen har EU-kommissionen även presenterat en kommunikation för framtidens NEB, ”Från vision till genomförande”, där NEB beskrivs som en möjliggörare för ren omställning och innovation, samt ett förslag till rådsrekommendation.
Strategin för bostadsbyggande – Strategy for Housing Construction
EU-kommissionen har identifierat fyra prioriteringsområden för att nå den fulla potentialen av produktivitet i ekosystemet för konstruktion. 1) Förenkling och digitalisering av ekosystemet, 2) Stödja innovation och modernisering av byggsektorn, 3) Säkerställa stabil åtkomst till konstruktionsmaterial och 4) Säkerställa tillgång till tjänster och kompetens.
Översyn av reglerna om statligt stöd för tjänster av allmänt ekonomiskt intresse – Review of State Aid Rules on the SGEI
EU-kommissionen har antagit beslut om reviderade statsstödsregler för att underlätta stöd till överkomliga och sociala bostäder. Fokus ligger även på att förenkla regler och plan- och tillståndsprocesser på nationell, regional och lokal nivå. Ett separat lagstiftningsinitiativ om korttidsuthyrning ska stödja områden med särskilt ansträngda bostadsmarknader.
Beslutet fastställer villkor för medlemsstater att ge offentlig ersättning till tjänster av allmänt ekonomiskt intresse, särskilt bostäder till överkomliga priser och socialt boende, utan förhandsanmälan till EU-kommissionen. Det möjliggör ökat bostadsutbud, stärker den sociala dimensionen av bostadspolitiken och säkerställer EU-rättslig förenlighet vid offentlig finansiering.
Framåtblick
EU-kommissionen kommer nu att fokusera på genomförandet genom den nya europeiska bostadsalliansen som ska driva arbetet framåt och ett första summit för bostäder kommer att äga rum under 2026.
Konferensveckan “NEB Festivalen” kommer att hållas förden tredje gången i Bryssel den 9-13 juni 2026.
Läs mer
/Sarah Göbel, EU Policyhandläggare, Daniel Melander, EU Policyhandläggare, Rebecca Timm, Kommunikationsstrateg (NEB), Märta Krusell, Trainee och Eskil Jonsson, Trainee.